【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個人如有因交易預(yù)售屋或購屋預(yù)約單(紅單)賺取價(jià)差，其價(jià)差為所得年度的「財(cái)產(chǎn)交易所得」，應(yīng)於次年併同其他各類所得報(bào)繳綜合所得稅。
 
該局說明，個人轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋或交易紅單與一般出售成屋不同，買方購買的是未來於建案完工後請求不動產(chǎn)過戶予買方的「權(quán)利」，該交易行為如果有獲利，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類第1款規(guī)定應(yīng)以交易時(shí)的成交價(jià)額，減除原始取得的成本，及因取得及移轉(zhuǎn)而支付的一切費(fèi)用後的餘額計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，併同其他各類所得辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào)。
 
該局進(jìn)一步說明，為防止稅基流失，維護(hù)租稅公平，該局持續(xù)針對個人轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋或交易紅單進(jìn)行不動產(chǎn)專案列管查核作業(yè)，2020年另配合內(nèi)政部辦理預(yù)售屋建案聯(lián)合稽查，納稅義務(wù)人如在2020年有轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋或交易紅單情形，因未屆綜合所得稅申報(bào)期，請自行妥善保存轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋或交易紅單的契約書、收付價(jià)金、取得權(quán)利支付的必要成本及費(fèi)用相關(guān)證明文件，於明年(2021年5月1日起至5月31日止)申報(bào)2020年度綜合所得稅時(shí)依規(guī)定申報(bào)。
 
該局特別提醒，2019及以前年度如有轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋或交易紅單漏未申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得者，請依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，儘速向戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)自動補(bǔ)報(bào)並加計(jì)利息補(bǔ)繳所漏稅款；針對2020年度的交易案件該局會持續(xù)追縱所得人有無如實(shí)辦理申報(bào)。如有任何疑問，請撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-000321洽詢，將有專人為您詳細(xì)說明。